关于老小区改造后停车场,物业收费问题咨询。

您可能想进一步了解,如果物业公司未经业主大会授权就擅自收取停车费,这违反了哪些法律规定。根据《民法典》的相关规定,物业公司无权私自收取业主公共场所、共有道路上车位的停车费。如果物业公司未经业主大会授权就收取了停车费,这不仅违反了业主的共有权,也违背了《民法典》中关于物业服务企业职责和权利的规定。业主有权要求物业公司退还非法收取的费用,并可能通过法律途径追究其责任。
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针对物业公司非法收取停车费的问题,业主在不同情况下可以采取以下措施:首先,应立即与物业公司沟通,要求其出示收费授权证明,若无则要求其停止收费并退还已收费用;其次,若沟通无果,可向业主大会反映情况,寻求集体行动;最后,必要时可通过法律途径,如向有关部门投诉或提起诉讼,维护自身权益。
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从法律角度看,业主应确保物业公司的收费行为合法,可采取以下措施:一是参与业主大会,积极行使表决权,对物业公司的收费行为进行监督和授权;二是要求物业公司公开收费明细和法律依据,确保其收费行为透明合法;三是若发现物业公司非法收费,及时通过沟通、投诉或法律途径维护自身权益,确保小区公共利益的不受侵害。
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